延安市村镇房屋权属登记管理办法
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延安市村镇房屋权属登记管理办法
陕西省延安市人民政府
2005年延安市人民政府37号令
《延安市村镇房屋权属登记管理办法》已经市政府2005年第49次常务会议通过，现予发布实施
市长
二○○五年五月二十七日
延安市村镇房屋权属登记管理办法
第一条 为加强村镇房屋权属登记管理，规范权属登记行为，保护房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《村庄和集镇建设规划管理条例》、建设部《城市房屋权属登记管理办法》和《陕西省实施〈村庄和集镇建设规划管理条例〉办法》，制定本办法。
第二条 本办法适用于延安市市区村镇房屋权属登记管理。
第三条 本办法所称房屋权属登记，是指房产行政主管部门代表政府对房屋所有权进行登记。
本办法所称房屋权利人（以下简称权利人），是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的法人、其他组织和自然人本办法所称房屋权利申请人（以下简称申请人），是指已获得了房屋并提出房屋登记申请，但尚未取得房屋所有权证书的法人、其他组织和自然人。
第四条 延安市市区村镇房屋实行房屋所有权登记发证制度。
第五条 房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋所有权受法律保护。
第六条 村镇房屋权属登记，应当遵循产权明晰、房地权属一致的原则。
第七条 延安市人民政府房产行政主管部门负责市区村镇房屋权属登记管理工作。
权属证书采用全国统一样式的《房屋所有权证》，由延安市人民政府统一负责印制。延安市市区规划区范围内村镇房屋权属登记由市房屋产权产籍管理所负责办理，规划区外村镇房屋权属登记管理由市房产行政主管部门委托宝塔区有关部门办理前期调查、勘测和丈量工作。
第八条 村镇房屋权属登记分为：
（一）初始登记；
（二）变更登记；
（三）注销登记；
（四）转移登记。
第九条 村镇房屋权属登记按以下程序进行：
（一）受理登记申请；
（二）权属审核。登记机关对权利人（申请人）的申请进行审查核实，提出审核意见；
（三）公告。登记机关认为有必要公告的，应当进行公告；
（四）核准登记，颁发房屋权属证书。经登记机关复核，房屋权属清楚、没有异议的，由登记机关向权利人（申请人）颁发《房屋所有权证》。
第十条 村镇房屋权属登记由房屋权利人（申请人）申请。 权利人（申请人）为法人、其他组织的，应使用其法定名称，由其法定代表人申请；权利人（申请人）为自然人的，应使用其有效身份证件的姓名。共有的房屋，由共有人共同申请。
第十一条 权利人（申请人）申请登记时，应向登记机关交验有效证件。
第十二条 房屋权利人（申请人）可以委托代理人申请房屋权属登记。代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应向登记机关提交权利人（申请人）的授权委托书。
第十三条 新建房屋的，申请人应向登记机关提交下列初始登记证明文件：
（一）集体土地使用权证书或土地来源证明；
（二）规划部门的批准文件或村、乡镇相关证明；
（三）房屋建筑面积测绘报告；
（四）登记机关认为有必要的证件。
第十四条 因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当依法自事实发生之日起90日内申请转移登记。
申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。
第十五条 房屋权利人名称变更或房屋面积发生变化的，权利人应当申请变更登记。
申请变更登记的，权利人应当提交房屋权属证书以及相关证明文件。
第十六条 有下列情形之一的，房屋权属登记机关应作出不予登记的决定：
（一）房屋权属有争议的；
（二）不能提供有效的房屋权属证明文件的；
（三）属于违章建筑或临时建筑的；
（四）法律、法规规定的其他情形。
第十七条 登记机关应当在受理申请十五日内作出准予登记、不予登记的决定。不予登记的，登记机关应当通知权利人（申请人）。 凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书。
第十八条 因房屋灭失、土地使用权年限届满的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。登记机关应当在受理登记后15日内核准注销，并注销房屋权属证书。
第十九条 有下列情形之一的，登记机关应注销房屋权属证书：
（一）申报不实的；
（二）涂改房屋权属证书的；
（三）房屋权利灭失，权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的；
（四）因登记机关的工作人员工作失误，造成房屋登记不实的。
注销房屋权属证书，登记机关应当作出书面决定，并告知当事人，并收回原房屋权属证书或公告原房屋权属证书作废。
第二十条 房屋权属证书破损，经登记机关查验确需换领的，予以换证。
房屋权属证书遗失的，经权利人公告声明作废，6个月后无异议的，登记机关予以补发。
第二十一条 有下列行为之一的，由登记机关予以处罚：
（一）涂改、伪造或提供虚假证明文件，骗取《房屋所有权证》的，注销《房屋所有权证》，并处以1000元以下罚款；
（二）非法印制房屋权属证书的，登记机关应当没收其非法印制的房屋权属证书，并可对当事人处以1万元以上3万元以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十二条 登记机关工作人员在房屋权属登记管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、越权登记的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十三条 当事人认为登记机关的行政处罚或登记行为侵犯其合法权益的，可依法申请行政复议或向人民法院提起行政诉讼。
第二十四条 本办法自颁布之日起施行。
杭州市人民政府关于修改《杭州市机动车辆清洗站管理办法》等24件市政府规章部分条款的决定
浙江省杭州市人民政府
杭州市人民政府关于修改〈杭州市机动车辆清洗站管理办法〉等24件市政府规章部分条款的决定
市政府令第206号
《杭州市人民政府关于修改〈杭州市机动车辆清洗站管理办法〉等24件市政府规章部分条款的决定》已经2004年7月14日市人民政府第45次常务会议审议通过,现予公布,自2004年9月1日起施行。
代市长
二○○四年七月二十一日
杭州市人民政府关于修改《杭州市机动车辆清洗站管理办法》等24件市政府规章部分条款的决定
经市人民政府第45次常务会议审议,决定对《杭州市机动车辆清洗站管理办法》等24件市政府规章部分条款予以修改:
一、杭州市机动车辆清洗站管理办法(市政府令第58号发布,市政府令第120号作部分修改)
1、第七条修改为:“设立机动车辆清洗站,应按有关建设程序办理审批手续。”
2、删除第十二条。
二、杭州市商品和服务项目明码标价管理规定(市政府令第61号)删除第五条。
三、杭州市企事业档案工作管理规定(市政府令第78号)删除第十条。
四、杭州市消火栓管理规定(市政府令第84号)
1、第九条第一款修改为:“禁止任何单位和个人擅自开启和使用消火栓。”
2、第十条修改为:“有关部门对道路进行扩建、翻修、养护的,不得擅自移动消火栓。”
3、第十一条修改为:“各单位对内部消火栓(含消防水泵接合器)应加强维护保养,如发现损坏,应当及时修理;除火警外不得随意启用或移作他用。不得擅自增设、移位、拆除消火栓。”
4、第十二条第一项修改为:“擅自动用消火栓取水的”。
五、杭州市专业技术人员继续教育规定(市政府令第99号)
第十二条修改为:“继续教育可依托高等院校、科研院所、社会团体和大中型企业设立的培训机构和其他有条件的培训机构建立继续教育基地,承担不同类型、不同层次的继续教育,并接受继续教育管理部门的检查、指导和监督。”
六、杭州市统计工作管理规定(市政府令第100号)
1、删除第十六条中“国家机关、企事业单位、社会团体撤销时,应当到当地县级以上人民政府统计部门办理注销统计登记手续”的内容。
2、第二十条第一款修改为“绝密、机密、秘密统计资料,未经批准,任何单位和个人不得擅自对外发表。新闻单位和个人不得擅自对外发表或引用未经政府统计部门公布的全地区性(包括全市、区、县)统计资料。”
七、杭州市城市生活垃圾管理办法(市政府令第105号)
1、第十六条第二款第三项修改为:“(三)机关、学校、部队、厂矿等大型单位和机场、码头、车站、集贸市场、文化体育娱乐场(馆)等公共场所的袋装生活垃圾,必须放置在按规定配置的垃圾房中。上述单位可自行收集、运输,也可以委托环境卫生作业单位代为进行。”
2、删除第十八条。
3、删除第二十条第十三项。
八、杭州市人民防空工程管理规定(市政府令第109号发布,市政府令第179号作部分修改)
1、第六条第二项修改为:“(二)不得在危及人防工程安全的范围内取土、埋设各种管道和修建地面工程设施。”
2、第十七条第一款修改为:“单位或者个人平时利用公用人民防空工程,应当报经人民防空主管部门批准,领取《人防工程使用证书》。平时利用单位的人民防空工程,应当向人民防空主管部门办理登记手续。”
3、删除第十九条第一款。
九、杭州市工程建设监理管理规定(市政府令第122号)
1、删除第四条第五项。
2、删除第十六条。
3、删除第十七条第一款、第二款。
4、第三十六条第二款修改为:“中外合资建设的工程项目,凡境内监理单位能够承担监理的,应当委托境内监理单位。境内监理单位不能单独承担监理业务的,由境内监理单位与境外监理机构合作监理。”
5、删除第三十七条。
6、将第三十八条中的“境外监理机构在本市从事合作监理,应当向市工程建设监理主管部门提供下列材料”修改为:“境外监理机构在本市从事合作监理,应当持下列材料向市工程建设监理主管部门备案”。
7、第四十条修改为:“中外合作监理在我市承担监理业务,应当采用我国的技术规范。”
8、删除第四十三条。
十、杭州市外地驻杭州办事机构管理办法(市政府令第123号)
1、第四条修改为:“杭州市人民政府国内经济合作主管部门(以下简称市经合主管部门)负责驻杭办事机构的管理和服务工作”,并将《办法》中“市政府经协办”的提法统一修改为“市经合主管部门”。
2、第九条和第十条予以合并,修改为:“设立驻杭办事机构,应持派出单位函件(企业单位还须附营业执照复印件)等材料,向市经合主管部门备案。”
3、第十二条第一款、第二款修改为：
“下列驻杭办事机构可按规定的额度申报进杭户口关系：
(一)国务院各部委、各直属机构,省、自治区、直辖市人民政府驻杭办事机构的额度为10人。
(二)省会城市、副省级城市、国务院部级公司、本省市(地)政府驻杭办事机构的额度为5人。
(三)外省市(地)人民政府驻杭办事机构的额度为2名。
(四)本省县(市)人民政府驻杭办事机构的额度为1名。
在核定的控制指标内,驻杭办事机构应持主管部门批件和申报户口的人员名单,经市经合主管部门出具证明,再向公安机关办理集体户口落户手续。”
4、第十三条修改为:“驻杭办事机构增加工作人员的,应报市经合主管部门备案。”
5、删除第十五条、第十六条。
6、第十七条修改为:“市经合主管部门应当为驻杭办事机构提供相应的政策信息和咨询服务,组织、协调驻杭办事机构参加我市的重大活动,保护驻杭办事机构的合法权益。”
7、第十八条修改为:“驻杭办事机构可为本地区、本部门开展代理服务。驻杭办事机构的代理服务内容涉及具体经营活动的,应向工商行政管理部门办理登记手续,领取营业执照。”
8、第十九条修改为:“驻杭办事机构变更名称、职能、负责人、办公地点以及因故撤销的,应报市经合主管部门备案,将有关证件、文件和印章上缴销毁,并做好善后工作。”
9、删除第二十条、第二十二条。
十一、杭州市城市公厕管理办法(市政府令第125号)
1、第十七条修改为:“人流量大、公厕数量不足的地段,可设立流动公厕,并办理有关手续。流动公厕的管理按市容环境卫生行政主管部门的有关规定执行。”
2、第三十二条修改为:“城市公厕必须按规定时间开放,不得随意停用。因特殊情况确需临时停用的,应当采取其他临时措施。”
3、删除第三十四条。
4、删除第三十六条第二款第四项、第三款第一项。
十二、杭州市旅游业管理办法(市政府令第129号)
1、删除第十六条。
2、第十八条第一款修改为:“设立旅行社应按国家和省有关规定办理旅行社业务经营许可证。”
3、第二十一条修改为:“旅行社应聘用经国家统一考试合格的导游人员。不得聘用未取得导游资格证书的人员从事导游活动。”
4、删除第二十二条、第二十三条。
5、第二十五条修改为:“旅行社应当按规定为旅游者办理保险。”
6、第二十六条修改为:“外地旅行社在本市行政区域内设立旅行社分支机构的,应按国家和省有关规定办理。”
7、第二十九条第一款修改为:“导游人员应按旅行社与旅游者签订的合同或约定提供符合质量标准的服务。”
8、将第二章第四节“旅游定点管理”修改为“旅游服务网点管理”,并删除第三十一条、第三十二条、第三十三条和第三十四条。
9、第三十五条第一款修改为:“饭店实行星级评定制度”;第三款修改为:“非星级饭店不得使用有关星级的用语进行广告宣传。”
10、第三十八条修改为:“旅行社接待入境未办理保险的旅游者,应当按国家有关规定为旅游者补办保险。”
11、删除第四十九条中“第十六条”、“第二十二条”的内容。
12、删除第五十条中“第二十三条”、“情节严重的,取消其‘一日游’经营资格”的内容。
13、删除第五十四条中“以及旅游定点单位”、“旅游定点单位违反规定情节严重的,取消其旅游定点单位资格”的内容。
14、第五十五条增加一款,作为第一款:“对违反本办法实施的行政处罚,旅游行政主管部门可委托符合行政处罚法第十九条规定条件的组织行使。”
十三、杭州市夜景灯光设置管理办法(市政府令第130号)
删除第八条第一款。
十四、杭州市城镇住宅装修管理办法(市政府令第141号)
1、第七条增加三项,作为第一项、第二项、第三项：
“(一)未经原设计单位或具有资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构的；
(二)将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间;
(三)损坏、拆改房屋原有公用、共用管道,降低使用效果;”
2、删除第十一条第二款、第三款、第四款、第五款。
3、删除第十二条、第二十条。
4、删除第二十五条。
5、删除第三十一条。
十五、杭州市货运出租汽车管理办法(市政府令第144号)
1、第三条第二款修改为:“市道路运输管理机构具体负责实施本办法”,并将《办法》中“公路运输管理机构”的提法统一修改为：“道路运输管理机构”。
2、删除第九条、第二十一条第二项中“驾驶员服务资格证”的内容。
3、删除第十条第六项。
4、第二十一条增加一款,作为第二款:“货运出租汽车驾驶员应经道路运输管理机构对有关货运法律法规、机动车维修和货运装载保管基本知识考试合格。”
5、删除第二十二条第二项、第四项中“驾驶员服务资格证”的内容,删除第五项。
十六、杭州市有害固体废物管理暂行办法(市政府令第148号)
1、第八条修改为:“需要将固体废物跨市区转移进行储存、利用、处置的单位和个人,必须向市环境保护行政主管部门报告后方可进行。”
2、第十三条第二款修改为:“直接从事收集、储存、运输、利用、处置危险废物的人员,应当接受专业培训,经考核合格,方可从事该项工作。”
3、删除第二十二条第五项。
十七、杭州市建筑工程施工安全管理办法(市政府令第150号)
1、第三条修改为:“杭州市建设行政主管部门负责全市建筑工程施工安全的行业监督管理工作”,并将《办法》中“市建筑业行政主管部门”、“市安监机构”的提法统一修改为“市建设行政主管部门”。
2、第十六条第二款修改为:“特种作业人员应当取得职业资格证书后方可上岗作业。”
3、删除第二十三条。
4、删除第三十五条第二项。
十八、杭州市“一日游”管理办法(市政府令第158号)
1、第六条修改为:“‘一日游’旅游线路,包括起始点、游览景点及活动时间等,由旅游行政主管部门会同交通行政主管部门根据旅游业发展规划确定,并予以公布。”
2、第七条修改为:“从事‘一日游’的经营单位,必须依法取得《旅行社业务经营许可证》和道路运输管理机构核发的道路运输经营许可证等有关证照。
‘一日游’经营实行备案制。从事‘一日游’经营的旅行社,应当向旅游行政主管部门备案;需要停止经营活动的,应当提前5个工作日向旅游行政主管部门备案。”
3、删除第八条、第九条。
4、第十条增加一款,作为第二款:“‘一日游’线路上各公园、景点的收入分配,由各公园、景点协商确定,旅游行政主管部门、物价部门应当加强协调工作。”
5、第十三条修改为:“从事‘一日游’经营服务活动的导游人员和驾驶人员,必须取得相应的导游证和驾驶证,并佩带证件上岗,接受旅游行政主管部门和游客的监督。”
6、删除第十六条第五项。
7、删除第十八条第一项、第三项。
8、删除第十九条中“情节严重的,可取消该单位的‘一日游’经营资格,收回有关牌证,对导游人员、驾驶人员可取消相应的服务资格”的内容。
十九、杭州市城市排水管理办法(市政府令第163号)
删除第四条第二款。
二十、杭州市清河坊历史街区保护办法(市政府令第164号)
删除第十二条、第十三条中“清河坊历史街区管理机构”的内容。
二十一、杭州市危险房屋安全管理办法(市政府令第166号)
1、删除第九条第一款。
2、删除第二十六条中“并取消其鉴定资格”的内容。
二十二、杭州市地下管线盖板管理办法(市政府令第171号)
删除第十一条第三款。
二十三、杭州市城市供热管理办法(市政府令第182号)
第十八条第二款修改为:“因城市建设,供热设施施工、检修和热源单位检修设备等原因需要减少供热或停止供热时,热源单位、供热单位应提前72小时通知用户;因突发性故障停止供热时,供热单位应立即抢修,并及时通知用户。”
二十四、杭州市城市扬尘污染防治管理办法(市政府令第190号)
1、第十一条修改为:“建设工程应当按规定使用商品混凝土。按规定可以在施工现场搅拌混凝土的,搅拌设备应当安装除尘装置或采取有效封闭措施,防止扬尘污染。”
2、第十八条修改为:“因建设需要整体爆破建筑物的,施工单位应当制定防止扬尘污染的施工方案,并采取有效措施,方可施工。”
同时根据本决定,对条款顺序作相应调整。
本决定自2004年9月1日起施行。
关于团的中央和地方委员、候补委员卸职、递补制度实施细则
共青团中央
关于团的中央和地方委员、候补委员卸职、递补制度实施细则
(一九八八年八月二十六日)
根据团十二大通过的团章部分条文修正案关于“团的中央和地方各级委员会委员、候补委员中的专职团干部，调离团的岗位后，其委员和候补委员的职务自行卸免。委员缺额由候补委员按得票多少依次递补，卸免和递补须经全会确认”的规定，特制订本实施细则。
1、委员、候补委员中的专职团干部如出现下述情况，其委员、候补委员职务自行卸免：
(1)因工作调动，离开团的工作岗位的；
(2)离职学习、研修并明确不再回团的岗位工作的；
(3)地方委员会成员中已调离其组织所辖区域的。
2、地方各级团委须准确掌握上一级团的委员会分布于本地区委员、候补委员的工作变动情况，并及时报告上一级团委；中央和地方各级团委在下一次全委会召开前，应通过下一级团委与委员、候补委员取得联系，再次核准情况；委员、候补委员也应主动与团委组织部门保持联系，及时通报本人有关情况。
3、委员、候补委员的职务卸免，由同级团的常务委员会提出名单，交全委会确认。
4、委员因自行卸职、受处分撤职，自然减员等情况出现空缺时，由候补委员按得票顺序依次递补。如委员缺额较多，候补委员不足递补时，缺额部分待代表会议增选。
5、候补委员递补名单，由同级团的常务委员会提出，交全委会确认。递补的委员，按姓名笔画列入委员排序名单。
6、履行委员、候补委员卸职、递补手续，可作为全委会第一项议程。团的中央和地方各级委员会可向卸职的委员、候补委员(并任期届满的委员、候补委员)颁发荣誉证书，以资纪念。
7、委员会履行委员、候补委员卸职递补手续后，其选举、表决以超过实有委员半数即为当选或通过。
8、团的地方各级委员会确认的同级委员、候补委员的卸职、递补名单，须及时报同级党委和上级团委备案。
