中华人民共和国工业和信息化部公告-工科[2010]第126号

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广东省人民政府


广东省人民政府颁布《广东省土地增值税征收管理办法》的通知
广东省人民政府



各市、县、自治县人民政府，省府直属各单位：
现将《广东省土地增值税征收管理办法》发给你们，请认真贯彻执行。

附：广东省土地增值税征收管理办法
第一条 为加强土地增值税的征收管理，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（以下简称《土地增值税条例》）及其实施细则和《中华人民共和国税收征收管理法》（以下简称《征管法》）及其实施细则，结合我省实际情况，制定本办法。
第二条 凡在本省境内转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本办法缴纳土地增值税。
第三条 土地增值税以转让的房地产所在地为纳税地点。转让的房地产座落在本省境内跨两个或两个以上地区的，由共同的上一级地方税务机关确定纳税地点。
第四条 土地增值税由房地产所在地的地方税务机关（以下简称主管税务机关）负责征收，税源零散的，也可委托国土、房地产管理部门或其他部门代征。
第五条 房地产开发企业取得房地产开发项目后30日内，应到主管税务机关进行项目登记，登记的内容包括：项目的名称、地点、规模、期限等。
第六条 凡转让房地产（包括预售商品房）并取得收入的单位和个人，应向主管税务机关或代征单位办理纳税申报，提交纳税申报表和其他有关纳税资料（包括房地产权属证明、商品房及有偿转让已开发土地基准价格报批表、房地产转让合同或契约、房地产评估报告和与转让房地产有
关的财务资料等），并按以下规定缴纳土地增值税：
（一）房地产开发企业出售其开发的商品房，可按季度办理纳税申报，在季度后10日内就上季度商品房出售发生数申报，同时缴纳土地增值税。出售不同计税单位项目的商品房应分别计算申报纳税。
已预缴土地增值税的，在该项目（指作为基本计税单位的房地产开发项目）竣工结算季度后10日内，纳税人应对已出售部分按成本实际发生数清算土地增值税，进行纳税申报。该项目全部转让完毕时，纳税人应于季度后10日内作项目纳税申报，进行土地增值税结算。
（二）房地产开发企业以外的单位和个人转让房地产，应在转让房地产合同、契约签订后的7日内办理纳税申报，在办理房地产权属转移前缴纳土地增值税。属委托有关部门代征的，代征单位应按月汇总于次月10日内向税务机关结报土地增值税税款。
第七条 计税办法：
（一）房地产开发企业以其进行成本核算时最基本的成本核算项目或成本核算对象为单位计征土地增值税。
预售商品房的，可按签订买卖契约的预售商品房的价款和该项目建筑面积单位预算成本计算出应征预售房的税额，然后按实收的预售款占其房价款的比例，计算预征土地增值税，项目竣工结算后，按实际成本发生数进行清算。
转让土地使用权或转让已竣工房产，基本计税单位的房地产未全部转让的，对已转让并取得收入的部分，应按土地面积或房产建筑面积分摊成本费用，计征土地增值税。
（二）其他单位和个人转让房地产，应以其每次转让同一项目的房地产为计税单位。对同时转让不同地点的两个或两个以上的房地产项目，应分别计税。
第八条 纳税人转让的房地产属免征土地增值税的，应到县以上（含县级）主管税务机关办理有关免税手续。
纳税人转让房地产，不论是应税项目或是免税项目，均应凭主管税务机关出具的有关证明办理权属转移手续。
第九条 土地增值税其他征收管理事项，按《土地增值税条例》及其实施细则、《征管法》及其实施细则的规定执行。
第十条 本办法自1995年8月1日起施行。



1995年8月14日
铁道部


铁路职工探亲乘车暂行办法

1981年8月27日，铁道部

根据《国务院关于职工探亲待遇的规定》和《铁道部关于贯彻执行〈国务院关于职工探亲待遇的规定〉的实施细则》，结合铁路实际情况，对铁路职工探亲乘坐火车问题制定本暂行办法。
一、探亲乘车证是铁路职工及其供养家属探亲乘坐火车的乘车凭证。探亲乘车证属有价证券。持探亲乘车证准乘各种旅客列车（国际列车除外），但不能乘坐软座和免费使用卧铺。符合使用卧铺条件的探亲职工，按有关规定办理。
二、符合探亲条件的职工，经本人申请，领导批准，可填发其由本人工作地至探亲地点的探亲乘车证。经领导批准探亲假分两次使用的职工，第二次探亲时，也可填发探亲乘车证。符合每四年一次探望父母的职工，在不享受此项探亲假和不影响正常生产（工作）的前提下，经领导批准，可每年填发一张由本人工作地至父母所在地的探亲乘车证。
未婚职工利用探望父母的假期到未婚夫（妻）或他（她）们的父母所在地结婚，乘坐火车时，经领导批准，可填发其本人工作地至结婚地点的探亲乘车证。
符合四年一次探望父母条件的职工，经领导批准，在不探望父母的前提下，探望配偶的父母时，可填发本人工作地至探亲地点的探亲乘车证。
因工作需要，符合享受探亲假的职工当年不能探亲，经组织批准其供养的配偶或父母到职工工作地探望职工的，乘坐火车时，经职工申请，领导批准，可填发其配偶或父母由居住地至职工工作地的探亲乘车证。职工供养的十八周岁以下的未成年子女，随同职工或职工供养的配偶、父母探亲时，可共同使用一张探亲乘车证，但职工子女不能单独使用。
三、填发探亲乘车证字迹要工整、清晰，严禁发行涂改的探亲乘车证。
探亲乘车证发给栏应填写使用者所属单位、姓名、性别、年龄以及家属称谓、姓名、年龄。
填发单位栏应加盖填发单位公章，并加盖填发人名章。
有效期间栏应按探亲假期和实际所需路程天数填写，特殊情况最长不能超过三个月。
乘车区间栏只限填写一个到站，“经由”一般不填，应按取短经由乘车。如始发站至到达站有直通列车可乘，路程天数较少，需走远径路的，应填写经由站，走远径路视为有效。
四、持用探亲乘车证，须同时交验贴有本人相片的工作证和探亲证明；职工配偶或父母、子女交验贴有本人相片的家属证（医疗证）和探亲证明，任何代替工作证或家属证（医疗证）的证明均无效。三证俱全方为有效。
五、探亲乘车证由部办公厅统一印制、发放，由部属局、院、厂、校及其有人事任免权的其他单位填发，部机关由各局、厅、委、室填发。
六、对职工供养的配偶或父母、子女要按章（部人事局〔76〕人工字48号文第27条）审查登记，经单位领导批准后，填入登记卡片。对遇有供养条件变更时，应及时改填动态。职工需用探亲乘车证时，应填写申请书，经单位领导批准后，送交填发部门登记卡片后填发。职工在路内调转时，其探亲乘车证卡片由人事部门随同人事档案一并转递给调入单位。
七、探亲乘车证使用完毕，应立即交回填发单位，如有效期到期后七天内不交回者，按丢失处理。凡丢失探亲乘证的，都要追究经济责任，具体办法由各局、院、厂、校结合本单位情况自行制定。
八、违章使用探亲乘车证，如擅自加添、涂改、转借，超过有效期间或有效区间，未持规定有关证明、证件时，均按无票处理，补收票价和罚款，并查扣其探亲乘车证，转送工作单位处理。各单位除对违章者进行批评教育外，情节恶劣的，可扣发本人下一次的探亲乘车证，并给予必要的纪律处分。
九、探亲乘车证登记卡片和探亲证明样式附后，由各局、院、厂、校自行印制，部机关由办公厅印制。
十、本办法未包括的与使用其他乘车证的共性事项，按部（75）铁人字1353号文和部人事局（76）人工字48号文的有关规定办理。各单位可根据本办法，结合本单位实际情况，制定具体办法，并报部人事局。
（附件略）